本采购项目广福城A4地块建设项目已由西山区发改局以备案******有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目工程测量、房产测绘及不动产办理服务进行公开竞争性谈判。
一、项目概况
1.1项目名称：广福城A4地块建设项目工程测量、房产测绘及不动产办理服务（项目编号：K53A******329）。
1.2项目概况：本项目用地位于昆明市西山区，地块北侧为前旺路、西侧为前福路，南侧为福文化公园东侧紧邻昆三中西山校区高中部，交通便利。项目总用地面积46711.05㎡，总建筑面积167982.62㎡，其中地上计容建筑面积为116831㎡，地上不计容建筑面积4000㎡，地下建筑面积为47151.62㎡。
二、采购内容
2.1采购范围：批后跟踪测量、竣工测量、人防建筑面积测量、竣工综合管线测量、档案馆:声像档案编制、房屋测绘及不动产权证办理。
2.2服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收为止。
2.3服务地点：项目所在地。
2.4质量承诺：成果符合城乡环境建设部《城市测量规范》、国家市场监督管理总局《全球定位系统 GPS 测量规范》、《工程测量规范》、《不动产登记暂行条例实施细则》及国家、地方现行的法规，满足甲方要求，确保成果资料真实准确、清晰有据。
三、供应商资格要求
3.1一般要求：供应商为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利，提供有效的营业执照。
3.2资质要求：需同时具备测绘乙级及以上资质证书和云南省不动产登记代理机构证书。
3.3 财务要求：供应商需提供2022年、2023年、202******事务所或第三方审计机构审计后出具的无保留意见的年度财务审计报告及审计报表（应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）。2025年1月1日后成立的公司自行提供情况说明。【注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，2023年和2024年审计报告及审计报表应赋予全国统一的验证码。供应商若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表】。
3.4业绩要求：供应商近三年（2022年1月1日至今）至少承担过2项竣工测量或房产测绘类似业绩，提供中标通知书或合同证明文件。
3.5项目负责人要求：拟派项目负责人需具备中级及以上技术职称（测绘或测量相关专业）
3.6 信誉要求：
3.6.1供应商在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人。（由采购代理机构在评审当天统一上网查询，查询结果提交谈判小组并作为最终审查依据）
3.6.2供应商自2022年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。（提供书面承诺书）
3.6.3与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目谈判。违反本条规定的，相关响应文件均无效。（提供书面承诺书） 
3.7本项目不接受联合体参加谈判。
四、竞争性谈判文件的获取
4.1获取竞争性谈判文件时间：供应商如参加本项目谈判，请于北京时间2025年9月25日至2025年9月30日，每日上午08:00 时至12:00时，下午13:30时至17:30时，按4.2的方式获取竞争性谈判文件。
4.2获取竞争性谈判文件的方式：现场获取竞争性谈判文件或汇款获取竞争性谈判文件。竞争性谈判文件售价为400元/份，售后不退。
******有限公司办公楼410室获取，获取文件时，需持以下资料：
（1）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件。
4.2.2汇款获取竞争性谈判文件时，将授权委托书原件及授权委托人身份证复印件、******，并在邮件中注明所获取竞争性谈判************有限公司昆明西市区支行；账号：************511）。
五、报价响应文件的递交
5.1报价响应文件递交的时间为：北京时间2025年10月11日09时30分至2025年******有限公司办公楼四楼第三会议室（401室）。
5.2报价响应文件的递交截止时间：2025年10月11日10时00分。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性谈判文件要求密封的报价响应文件，采购人将予以拒收，递交截止时间前未完成报价递交的视为放弃资格。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在“中国招标投标公共服务平台（******）”上发布。采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告不承担任何责任。
七、联系方式
******有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙花园旁
联系人：张工
电话：******

******有限公司
地址：云南省昆明市五华区人民西路328号
联系人：邓昭帅、蒋登星
联系电话：0871-******