项目地址

辽阳县首山镇前进社区、山花社区、

幸福社区、文苑社区、站前社区、向

阳社区

招标人

******建设局

项目名称

辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼

本体项目

项目编号

************55

资金来源及比例

中央预算内资金 54.20%区(县)预算资

金 45.80%

招标方式

公开招标

项目总投资

2918.67 万元

标段（包）数量

2

项目规模

辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼本体项目，共涉及6个社区内的12个小区，分别为:山

花社区:山花政府小区、山花房产小区、山花明星小区；文苑社区:文苑体委小区；幸福社

区:幸福开发小区、幸福小区、幸福燃料小区；站前社区:站前铁西小区、站前工程小区、

站前运输小区；前进社区:前进矿管小区；向阳社区:向阳小区。 改造老旧住宅楼63栋(均

为2000年以前建成)，总建筑面积22.19万m2，住宅住户3007户。项目主要改造内容包括:

屋面修缮、立面改造及外墙节能改造、室外改造工程、楼道整修等。屋面修缮工程:平屋

面防水改造39544.39平方米，檐口包覆 6464.33 米，屋面排气道维修495个，出屋面人孔

维修17个，金属屋面防水维修1608.17平方米；立面改造及外墙节能改造工程:70厚EPS保

温板91924.78平方米，70厚岩棉板13923.31平方米，130厚EPS保温板597.89平方米，130

厚岩棉板83.56平方米，外墙涂料134448.53平方米，外墙基层处理23333.69平方米；室外

改造工程:散水维修7482.76平方米，台阶坡道维修886.65平方米，雨棚维修591.10平方米

花台维修259个；楼道整修工程:拆除更换单元门259樘，楼梯间窗1149樘;楼梯栏杆扶手维

修1566.72米，楼梯踏步维修1396.73平方米，楼梯间入口地面维修1927.50平方米，楼梯

间内墙及天棚饰面铲除并刮大白66130.23平方米，楼梯间内墙面反碱处理1799平方米，油

漆踢脚2421平方米。

一标段

标段（包）名称

辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼

本体项目三标段

标段（包）编号

************55003

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

建筑工程三级及以上

标段（包）质量 要求

合格

标段（包） 招标范围

辽阳市辽阳县 2025 年老旧小区改造楼本体项目三标段施工范围：外墙保温及外墙涂料粉

刷；屋面防水及挑檐维修；进户雨棚改造；坡道、散水维修；更换楼梯间门窗；楼梯间墙

面、棚面粉刷，楼梯间踏步面、地面修复等。

投标保证金

7 万元

保证金缴纳方式

保函、电汇

标段（包）供货 /服务/特许经营 开始/开工 日期

2025-08-10

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

2025-11-30

项目负责人资格 条件

[二级注册建造师 ·建筑工程及以上]

标段（包） 估算价

734.07 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包） 开标地点

辽阳市公共资源交易中心(辽阳市文圣区新城路9 号)

二标段

标段（包）名称

辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼

本体项目四标段

标段（包）编号

************55004

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

建筑工程三级及以上

标段（包）质量 要求

合格

标段（包） 招标范围

辽阳市辽阳县 2025 年老旧小区改造楼本体项目四标段施工范围：外墙保温及外墙涂料粉

刷；屋面防水及挑檐维修；进户雨棚改造；坡道、散水维修；更换楼梯间门窗；楼梯间墙

面、棚面粉刷，楼梯间踏步面、地面修复等。

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函、电汇

标段（包）供货 /服务/特许经营 开始/开工 日期

2025-08-10

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

2025-11-30

项目负责人资格 条件

[二级注册建造师 ·建筑工程及以上]

标段（包） 估算价

310.06 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包） 开标地点

辽阳市公共资源交易中心(辽阳市文圣区新城路9 号)

是否接受联合体 投标

不接受

联合体  投标要求

无

是否兼投

否

是否兼中

否

招标文件

获取时间

2025-07-07 08:30至

2025-07-21 16:00

招标文件获取方 式

网上获取

招标文件获取地 址

通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 ******:8888/#

/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。

投标文件递交截 止时间

2025-07-31 09:00

投标文件递交方 法

网上递交

递交地址

通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 ******:8888/#

/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。

开标时间

2025-07-31 09:00

开标方式

远程开标(不见面交易)

开标方式描述

请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https:/

/dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/） ” 进行解密

评标办法

综合评估法

发布媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省 ·辽阳市

关于保证金的 特殊说明

在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

其他公告内容

1.本项目共分四个标段，不兼投。2.投标人必须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的

安全生产许可证。3.项目负责有须具有有效安全生产考核合格B证。

监督部门

******建设局

项目来源

辽宁省投资项目在线审批监管平台

监督部门联系人

杨先生

监督部门电话

******

招标人

******建设局

邮箱

******

地址

辽阳县

联系人

廉涵博

电话

******

招标代理机构

******有限公司

邮箱

******

地址

辽宁省辽阳市宏伟区宏伟新苑小区西侧 5-7 网点

联系人

肖英伟

电话

******