投资项目代码

2505-440781-17-01-910397

投资项目名称

******服务中心工程-商务综合楼（一期）

招标项目名称

******服务中心工程-商务综合楼（一期）施工

标段（包）名称

******服务中心工程-商务综合楼（一期）施工

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市台山市大江镇陈宜禧路与福安路平交口东南侧

资金来源

政府统筹

资金来源构成

政府统筹

招标范围及规模

建设规模：项目建设内容及规模为项目总用地面积约5900㎡，规划新建一栋地下1层，地上16层建筑，建筑高度80.00m，总建筑面积约21535㎡。主要功能包括商业配套约1000㎡，企业配套用房17000㎡，产业配套用房1000㎡，地上架空层1205㎡，地下配套用房1330㎡。具体布局如下:地下1层为地下配套用房，建筑面积约1330㎡；1层为商业配套用房、住宿用房大堂、地上架空层，建筑面积约2760㎡；2层为企业配套用房、餐厅，建筑面积约2058㎡；3层为企业配套用房、休闲空间，建筑面积约1841㎡；4层为企业配套用房，建筑面积约789㎡；5-16层为住宿及招待型住宿用房，建筑面积约12757㎡。项目同步实施室外及配套工程，包括道路及广场工程室外管网工程、景观绿化工程、室外泛光照明及亮化工程、标识系统。项目配设30个地上停车位。

招标范围：本项目施工图纸范围内工程内容施工，具体内容以招标人确认的施工图纸和工程量清单所包含的全部工程内容为准。

招标内容

施工招标。

工期（交货期）

550个日历天

最高投标限价

******.81元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

******服务中心工程-商务综合楼（一期）施工要求投标人须具备建筑工程施工总承包贰级或以上资质，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。项目负责人须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险证明的复印件（①未达到退休年龄的，需提供2025年9月至2025年11月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过65周岁的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）。

项目负责人提供一级建造师注册证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）执行。

2.本次招标 接受 联合体投标。

（1）联合体家数不得超过2家，联合体各方均须具备建设主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级或以上资质。

（2）联合体牵头人可为投标人的任意一方。

（3）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

（4）联合体各方不得再以自己名义或组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

3.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

******建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

5.投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：******/xinyongfuwu/?navPage=4）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网站******/ggzy-portal/

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

2025年 12 月 24 日  17时 00 分

获取招标文件截止时间

2026年 1 月 14 日 9 时 00 分

递交投标文件截止时间

2026年 1 月 14 日  9时 30 分

投标文件递交方式

纸质文件现场递交

开标时间

2026年1月14日         9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

******有限公司（江门市公共资源交易中心）3楼开标室（地址：江门市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）

招标人

******管理中心

联系地址

台山市台城石化路28号4、5楼

招标人联系人

樊工

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

广东省江门市蓬江区宏达路41号5栋5楼

招标代理联系人

赖小姐

联系电话

******

招标监督机构

******建设局

联系电话

******

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：2026年1月4日9时00分                

招标人澄清的时间：2025年12月30日9时00分
招标文件异议截止时间：2026年1月4日9时00分               

投标人投诉截止时间：2026年1月4日9时00分

投标保证金到账截止时间：2026年1月14日9时30分

其他说明

根据《广东省住房和城乡建设厅引导建筑业企业投身“百县千镇万村高质量发展工程”的行动方案》、江门市《建筑业企业与乡镇结对合作帮扶项目建设实施工作指引》以及《关于印发引导建筑业企业投身“百县千镇万村高质量发展工程”若干激励措施的通知》等相关文件精神，为支持台山市“百千万工程”项目建设，招标人鼓励建筑业企业助力台山市“百县千镇万村高质量发展工程”建设，且以自有资金支持助力台山市“百县千镇万村高质量发展工程”项目

************服务中心工程-商务综合楼（一期）的代建职责。

交易服务费

本项目交易服务费由中标人（若为联合体则由联合体牵头人）支付，招标人不另行支付，交易服务费金额暂定按中标金************有限公司发布最新规收费规定为准。